Constancia de vigencia de derechos para "apertura de sobre" EJIDATARIOS y o COMUNEROS

 

Para apertura de sobre de ejidatario y o comunero se requieren:

- Formato de solicitud FF-RAN-01

Original

Rango de precios que deberá pagar por Inscripción en IFREM Chalco

 Lista publicada en IFREM con fecha 29 de AGOSTO DE 2022

Esta información es referencia y precios pueden variar según el año o cambios de IFREM Chalco.

Sabes en qué tiempo prescribe (caduca o vence) un pagaré que hayas firmado??

Pediste un préstamo o credito en algun banco?

Pediste algún crédito en alguna tienda departamental como Elektra, coppel, suburbia,  etc.

 Te prestaron dinero en alguna financiera o algun prestamista??? 

Esto es de tu interés!!!!

1.-  la vigencia legal de un pagaré cobrable, es de 3 años después de su vencimiento.

Después de ese tiempo será difícil cobrarlo por la vía legal.

Art. 165 de la ley de títulos y operaciones de credito, a

la letra dice: 

La acción cambiaría directa prescribe a los 3 años.

Esto quiere decir que cualquier institución de crédito o prestamista tendrá 3 años para cobrarte por medio de un juicio ejecutivo mercantil la deuda que tienes con ellos,   esto después de su vencimiento.

2. - No te podrán exigir el cobro de un pagaré que se firmó en blanco.

Es muy común que las personas para garantizar el pago de rentas, préstamos u otro tipo de obligacion

Solicite de su deudor,  le firme un pagaré en blanco y este por su necesidad acepta y firma el mismo!!!

Esto es ilegal y si pretenden cobrarlo por la vía legal,

tendrás la oportunidad de impugnarlo en un juicio ejecutivo mercantil y la ley te dará la razón.

3.- Los ministros de la suprema Corte de la nacion

Establecieron un criterio, por lo cual los pagarés que se pretendan cobrar y sean firmados en blanco, cuya cantidad haya sido puesta por diversa persona,  asi

Como la tasa de interés,

no son válidos,  porque la cantidad por la que se obliga el suscriptor del pagaré,  no puede quedar en blanco,    sino que debe quedar perfectamente especificada en el título, 

Todavez que el suscriptor debe tener conocimiento de la obligación que esta adquiriendo,  pues, sólo de esa forma,    se  entiende

Que se comprometa a pagarla de manera incondicional.

4.-  la finalidad de darte a conocer esta información,

es con el propósito de que conoscas tus derechos, pero también la obligación que contraes al firmar un pagare y liquidarlo en su totalidad,  sin que sean violentados los derechos que la ley establece para ti.

5.- recuerda que antes de firmar cualquier tipo de pagaré,  debes consultarlo con un abogado, para prevenir problemas futuros que puedan afectar tu patrimonio.

             LIC. OSCAR ROJAS

SUSPENDIDO - 03/06/2022 - TODA VEZ DE QUE SE SOLICITA SE ANEXE EL CERTIFICADO DE LA CLAVE CATASTRAL DEL 2022

SUSPENDIDO - 03/06/2022 - TODA VEZ DE QUE SE SOLICITA SE ANEXE EL CERTIFICADO DE LA CLAVE CATASTRAL DEL 2022, QUE SEA LEGIBLE, ASÍ MISMO SE VERIFICARA SI EL PAGO DE DERECHOS CORRESPONDE A LO SOLICITADO, ASI MISMO DERIVADO DE LA PUBLICACION DE LA GACECETA DE GOBIERNO DE FECHA 08 DE ABRIL DEL 2022, RESPECTO DEL ARTÍCULO 38 INCISO C) COPIA DE LA MANIFESTACIÓN DEL IMPUESTO SOBRE ADQUISICIÓN DE INMUEBLES Y OTRAS OPERACIONES TRASLATIVAS DE DOMINIO DE INMUEBLES Y EL RECIBO DE PAGO CORRESPONDIENTE, AUTORIZADO POR LA AUTORIDAD FISCAL RESPECTIVA (DEL NUEVO PROPIETARIO),POR LO QUE SE SOLICITA SE SUBSANE Y/O ACLARE PARA PODER CONTINUAR CON LO SOLICITADO, CON FUNDAMENTO EN EL ARTÍCULO 8.32, FRACCIÓN II, DEL CÓDIGO CIVIL, ARTICULO 34, FRACCIÓN II, DE LA LEY REGISTRAL, DICHOS ORDENAMIENTO EN VIGOR PARA EL ESTADO DE MÉXICO.

¿Recibir dinero por comprar? Este modelo premia al adquirir productos en línea

 

●        Los reembolsos al usuario ascienden hasta el 50% de las ganancias y pueden ir desde el 1 al 40% del valor de su compra.

●        A diferencia de los cupones o puntos, ahora las devoluciones se realizan en efectivo.

●        Economía compartida: el cashback permite que todos ganen, las personas que compran y las marcas que ofrecen sus productos.

¿Recibir dinero por comprar? Aunque parezca imposible, la entrega de cupones o puntos acumulables que tanto le gustaba a los usuarios ha dado un paso más allá con la llegada a México del cashback. Se trata de un mecanismo que devuelve dinero en efectivo a los compradores online. Sí, leíste bien, dinero en efectivo por cada compra en línea que realices.

Requisitos para inscripción de usucapión IFREM Chalco

 Publicamos los presuntos requisitos para inscripción de usucapión cuando se gana el juicio y para el reconocimiento ante IFREM - Chalco

- Oficio de autoridad jurisdiccional para su inscripción.

- Sentencia que haya causado ejecutoria.

- Certificado de libertad de gravamen.

- Certificado de clave y valor catastral (actualizada al año que realice su tramite)

- Pago de derechos de inscripción (Ver rango de precios según valor catastral CLICK AQUI)

- Dos folder tamaño oficio.

Formato de solicitud Certificado de libertad de gravamen

 Para la inscripción de Usucapión cuando la sentencia es favorable se deberá entregar una serie de documentos en IFREM - CHALCO estado de México, las oficinas estas ubicadas en Dirección: 56600, Av. San Isidro 11, Zona Industrial, Chalco de Díaz Covarrubias, Méx. Justo llegando a la bomba de lado izquierdo rumbo a farmacia Guadalajara.

Dentro de los documentos se pide un Certificado de libertad de gravamen este certificado tiene un costo de $1,272 se paga con línea de captura una vez ingresada la solicitud el personal nos dará una hoja para pagar en el banco, BANORTE por ejemplo es el mas cercano se encuentra en la bomba Chalco.

Una vez pagado debes regresar y llevar copias de comprobante de pago y de solicitud de certificado.

El personal te entregara unos formatos donde podrás consultar con el código QR es estado o avance de tu solicitud. Tiempo aproximado de 10 a 15 días.

 Considera que si suspenden tu solicitud puedes solicitar una aclaración por error de datos para que no vuelvas a pagar.

Así debes llenar tú formato para evitar errores y que haya rechazo, considera que muchos abogados mala onda ya no quieren terminar tu tramite o que puede ser estén excediendo los precios por estos últimos tramites.

10 REGLAS DE FINANZAS PARA TUS HIJOS

 

10 REGLAS DE FINANZAS PARA TUS HIJOS

1. Enséñale que el dinero se gana.

2. Muéstrale que se puede multiplicar.

3. Haz que siempre tenga un ahorro.

4. Pídele que administre una cantidad por semana o quincena.

5. Deja que cometa errores y motívalo para que mejore.

6. Ayúdalo a distinguir entre lujos y prioridades.

7. Indícale cómo guardar el dinero cuando salga a la calle.

8. Oriéntalo cuándo, cómo y con quién debe negociar.

9. Enséñale el punto medio entre humildad y codicia.

10. Dile que podrá tener cuánto quiera en la medida que se esfuerce para ganarselo.

Y finalmente hablarle siempre de las cosas que el dinero no puede comprar...

¿Donde localizo el apartado de MIS CUENTAS en la nueva web del SAT?

Debes ingresar al sitio oficial del SAT https://www.sat.gob.mx/home revisa que este el candado verde de seguridad seguido de HTTPS.
A continuación ubique el icono de una hoja y una arroba con el texto Factura electrónica a continuación de click sobre factura electrónica en mis cuentas lo llevara al siguiente enlace https://rfs.siat.sat.gob.mx/PTSC/RFS/menu/ para poder realizar sus factura y actividades comunes en la sección de MIS CUENTAS

Ahorrar en 2019 ya no es la mejor opción

A partir de 2019 el ISR (Impuesto sobre la renta) se incremento pasando ISR 2018 de 0.46% a ISR 2019: 1.04%. lo cual afecta los documentos de inversión que haya hecho en 2018 como la misma pagina del banco CITIBANAMEX lo menciona.

Mas que un beneficio de parte del gobierno parece un castigo a los ciudadanos que deciden ahorrar su patrimonio.

Aviso
Por disposición de la Ley de Ingresos de la Federación para el Ejercicio Fiscal 2019, a partir del 01 de enero de 2019 se incrementa la tasa de retención del impuesto sobre la renta (ISR) aplicable al monto de capital que da origen al pago de los intereses de tu inversión, de acuerdo con lo siguiente: ISR 2018: 0.46% a ISR 2019: 1.04%.
Si contrataste una inversión a plazo fijo en 2018 con fecha de vencimiento en 2019, observarás una mayor retención de impuestos, que implicará una disminución de los intereses realmente pagados respecto a los descritos en el recibo de depósito, el cual se calculó con la tasa en ese momento vigente: 0.46%.
Para más información contacta a nuestro Centro de Atención Telefónica: 1226-2639 de la CDMX o 01800-021-2345 del interior de la República sin costo de lunes a viernes de 07:00 a 23:00 h, sábados, domingos y días festivos de 09:00 a 21:00 h.

PORTAL PARA FACTURACIÓN ELECTRÓNICA POR PAGO DE PEAJE EN EFECTIVO

http://www.capufe.gob.mx/site/wwwCapufe/menuitem.635dd449d054b9a45f43d510316d8a0c/

Declaración bimestral INGRESOS AL PÚBLICO EN GENERAL e INGRESOS FACTURADOS para RIF

Este es un ejemplo de declaración bimestral INGRESOS AL PÚBLICO EN GENERAL e INGRESOS FACTURADOS para RIF (Regimen de Incorporación Fiscal), para el caso de servicios y productos que generan IVA.

EN ISR deberá ir:

Ingresos cobrados=
Sumatoria 
Ingresos al público en general (total) 
+ Subtotal de Ingresos facturados (sin IVA)

Compras y gastos pagados=
Subtotal de Egresos (sin IVA) 

Nota: Gastos que son necesarios para la
empresa o negocio y que es amparado
por una factura

EN IVA deberá ir:

Ingresos por ventas al publico en general=
Ingresos al público en general (total)

Ingresos facturados clientes individuales tasa 16%=
Subtotal de Ingresos facturados (sin IVA)

Compras y gastos pagados con tasa 16%=
Subtotal de Egresos (sin IVA)

Nota: Gastos que son necesarios para la
empresa o negocio y que es amparado
por una factura

****************

En ocasiones el sistema puede arrojar un error en tasa del 0% solo habría que colocar 0
En LIVA colocar 1 o 1.000 y listo, el sistema debería de hacer el calculo automático.

VER IMAGEN O DESCARGARLA

Nota:
Considere que son generalidades y para casos concretos si hay dudas comuníquese al SAT 

También puedes visitar el grupo de facebook: https://www.facebook.com/groups/elblogdelrif/ donde pueden ayudarte a resolver algunas dudas.

Declaración bimestral INGRESOS AL PÚBLICO EN GENERAL e INGRESOS FACTURADOS para RIF

¿Cual es la diferencia entre desempleo y desocupación?

En ocasiones podemos considerar como sinónimos desempleo y desocupación sin embargo sus definiciones son totalmente diferentes, el desempleo es el paro forzoso mientra que desocupación es la falta de ocupación u ociosidad (no le interesa realizar una actividad laboral o no podido ingresar al mercado laboral).

Ciclo de vida de las PyMES

10 recomendaciones básicas en finanzas personales

Excelente video

Errores en las finanzas personales

¿Quiénes no están obligados a presentar contabilidad electrónica?

¿Quiénes no están obligados a presentar contabilidad electrónica?

El SAT se encuentra efectuando continuos cambios sobre la contabilidad electrónica, y ahora indica a ciertas personas como no obligadas al envío de los registros. Entre los afortunados se encuentran las Personas Físicas con Actividad Empresarial siempre y cuando utilicen “Mis Cuentas” y que no hayan rebasado los 2 millones de pesos de ingresos o a las que sean del Nuevo Régimen de Incorporación Fiscal.

¿Por qué en Alemania no hay Wal-Mart?

¿Por qué en Alemania no hay Wal-Mart?

El pais que no tiene Wal-MartEn las principales calles y centros comerciales de Alemania, nación más rica de Europa y con uno de los PIB´s per cápita más altos del mundo no hay Wal-Marts. Cuando la cadena intentó posicionarse en este país con su lema: “Ahorras dinero y vives mejor” (Save money, live better) la sociedad y sus leyes que son de las más robustas del mundo, decidieron no ceder paso al gigante de Sam Walton, tanto que la transnacional con más de 6,500 tiendas y 175 millones de clientes a la semana no pudo con la cortina de hierro alemana. ¿La pregunta es por qué? Primero Walmart afectaría irremediablemente a muchos pequeños negocios locales (VALOR DEL

ARTICULO 5. A NINGUNA PERSONA PODRA IMPEDIRSE QUE SE DEDIQUE A LA PROFESION, INDUSTRIA

Legislación Federal (Vigente al 22 de agosto de 2014)

CONSTITUCION POLITICA DE LOS ESTADOS UNIDOS MEXICANOS

Título Primero 

Capítulo I De los Derechos Humanos y sus Garantías (Capítulo cambio de denominación, mediante Decreto publicado en el Diario Oficial de la Federación el 10 de junio de 2011) 
Artículo 5

¿Cómo cambiar un cheque de Banamex?

Bueno pues muchos usuarios ya habrán experimentado el calvario que se sufre para cobrar un simple cheque en este banco o al menos es esta comunidad de Amecameca hay que esperar horas para que avance la fila por que simplemente no tienen el suficiente personal para operar todas las ventanillas :/

Bueno pues ya sabrán que pueden abrir una cuenta en Banco Azteca con solo $50.- (guardadito) lo cual es muy recomendable por que con esta cuenta incluso pueden depositarles sus clientes hasta en domingo "Maravilloso ¿no?" y pues resulta que ahi pueden ir a depositar sus cheques que a diferencia del banco emisor Banam... solo me solicitaron una firma y listo agregaron mi cheque a mi cuenta de guardadito ademas no me cobraron comisión.

Por cierto el único inconveniente es que su dinero estará disponible hasta pasado 24 horas pero ya en su cuenta (si lo revisan por internet) podrán ver que hay un saldo retenido (Cheque).

Listo al menos me ahorra el tiempo de estar parado en la fila de Banam..

Desglosar IVA del 16% a productos y/o servicios

APLICAR IVA A PRODUCTOS Y/O SERVICIOS

Para el calculo del Impuesto al Valor Agregado (IVA) aplicamos la siguiente formula:

(x)(0.16)=y

Donde
x=Subtotal (precio sin IVA)
0.16= % tasa aplicable actual
y= Impuesto al Valor Agregado

Para obtener el total
x+y= z

Donde:
z= Total

Sumamos el subtotal mas el resultado de multiplicar la tasa aplicable (.16%)

Ejemplo

Suponiendo que tenemos $995.- mxn a quien aplicaremos la tasa del 16%

(995)(.16)= 159.20 
159.20+995= 1,154.20
TOTAL $1,154.20
"Precio con IVA"

DESGLOSAR IVA

En el caso que un producto y/o servicio incluye el IVA y deseamos saber cuanto se pagara de IVA aplicaremos la siguiente formula:

z/0.16=x (Subtotal -precio sin IVA)
z-x=y

Ejemplo:

Suponiendo que tenemos $1.154.20 mxn a quien desglosaremos la tasa aplicable actual 16%

1,154.20 / 1.16= 995
1,154.20-995= 159.20

Entonces tendriamos que
SUBTOTAL  $   995
IVA                $   159.20
TOTAL         $ 1,154.20

Critica Marco A. Regil a los pobres, Video "la forma de pensar de los pobres"

Recientemente a comenzado a circular en las redes parte de un video y/o imagenes en que supuestamente Marco A. Regil critica "la forma de pensar de los pobres", cabe aclarar que este post no es una defensa pero si una reflexión de lo que se trata el video.

Empezamos por señalar que el vídeo fue una conferencia en la semana del emprendedor PyMEs en año 2009 (durante el gobierno de F. Calderón) y con la temática "Como predecir tu futuro financiero".

La conferencia trata basicamente del libro Padre Rico, Padre Pobre aquí un resumen del BEST SELLER (mas vendido) de Kiyosaki.


"

Resumen:

"Tuve dos padres, uno rico y uno pobre. Uno, era muy inteligente y altamente instruido; había obtenido un doctorado y completado cuatro años de trabajo de postgrado en un período inferior a dos años.
Luego, asistió a las Universidades de Stanford, Chicago y Northwestern, para realizar sus estudios avanzados totalmente becado.

MANIFIESTO DEL TREN DE CLAVES

http://www.cluetrain.com

95 TESIS

1. Los mercados son conversaciones.
2. Los mercados consisten de seres humanos, no de sectores demográficos.
3. Las conversaciones entre seres humanos suenan humanas. Se conducen en una voz humana.
4. Ya sea transmitiendo información, opiniones, perspectivas, argumentos en contra o notas humorosas, la voz humana es abierta, natural, sincera.

El “Homo Empresarius Innovectus (HEI)”

El “Homo Empresarius Innovectus (HEI)”

Por Rafael Corona Funes*

¿Qué es un HEI?

El Homo Empresarius Innovectus (HEI) pertenece a la especie

humana y se distingue por sus capacidades Intuitivas y

creativas; Novedosas y sorprendentes; Notorias y

diferenciadoras; Orientadoras y retadoras; Viables y

evaluadoras; Activas y operativas; Concentradoras y enfocadas;

Ingeniosas e imaginativas; Ordenadoras y metódicas; y Naturales

y sencillas, para innovar.